ISTRA, POREČ – novogradnja na prvom katu s bazenom, tri spavaće sobe i dva garažna parkirna mjesta

Opis

ISTRA, POREČ – MODERNA NOVOGRADNJA NA PRVOM KATU S BAZENOM, TRI SPAVAĆE SOBE I DVA GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

U mirnom i atraktivnom okruženju mjesta Tar, svega 8 km od Poreča i 3,5 km od mora i uređenih plaža, u tijeku je izgradnja modernog stambenog kompleksa koji se ističe kvalitetnom gradnjom, suvremenom arhitekturom i dodatnim sadržajima koji pružaju visoku razinu udobnosti.
Projekt obuhvaća dvije stambene zgrade s ukupno 26 stanova, odnosno 13 stambenih jedinica po zgradi. Svaka zgrada sastoji se od podzemne garaže, prizemlja i tri kata, a sve etaže povezane su dizalom.

OPIS STANA
Predstavljamo stan oznake 6, smješten na prvom katu stambene zgrade, ukupne obračunske površine 83,60 m², s tri spavaće sobe, balkonom i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži.
Stan ima unutarnju površinu od 66,80 m², a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija pruža ugodan prostor za obiteljski život, odmor ili boravak tijekom cijele godine.
Raspored prostorija:
Ulaz – 3,00 m²
Dnevni dio – 23,30 m²
Degažman – 4,00 m²
Spavaća soba 1 – 12,70 m²
Spavaća soba 2 – 8,00 m²
Spavaća soba 3 – 9,80 m²
Kupaonica – 4,30 m²
Zaseban WC – 1,70 m²

Ukupna unutarnja površina stana iznosi 66,80 m².
Stanu dodatno pripada balkon površine 7,20 m², koji se obračunava s koeficijentom 0,25, odnosno 1,80 m², te dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, ukupne površine 25,00 m², obračunata s koeficijentom 0,60, odnosno 15,00 m².
Ukupna obračunska površina stana s pripadcima iznosi 83,60 m².
Posebna prednost stana je raspored s tri odvojene spavaće sobe, što ga čini odličnim izborom za obitelji, ali i kupce koji žele dodatnu prostoriju za goste ili rad od kuće.
Prostrani dnevni dio površine 23,30 m² predstavlja središnji prostor stana, namijenjen svakodnevnom boravku i druženju, dok balkon pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje na svježem zraku.
Položaj na prvom katu, uz dizalo koje povezuje sve etaže, dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog stanovanja.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
Prilikom projektiranja i izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, toplinskoj izolaciji i energetskoj učinkovitosti.
Predviđena oprema uključuje:
Kvalitetnu vanjsku i unutarnju stolariju
Visokokvalitetnu toplinsku izolaciju
Moderne podne obloge
Električno podno grijanje
Klima uređaje za grijanje i hlađenje
Dizalo koje povezuje sve etaže s podzemnom garažom
Odabrani materijali i suvremeni sustavi grijanja i hlađenja osiguravaju ugodnu temperaturu i visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

ZAJEDNIČKI BAZEN I UREĐENA OKUĆNICA
Jedna od najvećih prednosti ovog stambenog kompleksa je zajednički bazen površine čak 70 m², namijenjen isključivo vlasnicima i korisnicima stanova.
Uz bazen će biti uređeno prostrano popločano sunčalište, okruženo zelenim površinama i mediteranskim biljem, koje će stanarima pružati ugodan prostor za opuštanje i druženje.
Ovakav koncept stanovanja omogućuje uživanje u dodatnim sadržajima bez potrebe za održavanjem vlastitog bazena.

DVA PARKIRNA MJESTA U PODZEMNOJ GARAŽI
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta smještena u podzemnoj garaži stambene zgrade, koja su uključena u prodajnu cijenu nekretnine.
Garaža je izravno povezana sa svim stambenim etažama putem dizala, čime je osiguran jednostavan i praktičan pristup stanu na prvom katu.
Dva garažna parkirna mjesta predstavljaju značajnu prednost, osobito za obitelji s više vozila ili kupce koji žele dodatnu sigurnost i udobnost parkiranja.

LOKACIJA
Stambeni kompleks smješten je u Taru, atraktivnom istarskom mjestu poznatom po ugodnom okruženju, razvijenoj infrastrukturi i blizini mora.
Udaljenost od mora i uređenih plaža iznosi približno 3,5 km, dok je Poreč udaljen oko 8 km.
Tar nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, ugostiteljske objekte i ostale usluge, dok blizina Poreča omogućuje jednostavan pristup dodatnim gradskim sadržajima.
Lokacija je idealna za sve koji traže mir, privatnost i kvalitetu života, uz dobru povezanost s obalom i ostalim dijelovima zapadne Istre.

ODLIČNA NEKRETNINA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU
Tri spavaće sobe, balkon, dodatni WC, dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, dizalo i veliki zajednički bazen čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam, u skladu s važećim propisima.
Moderna arhitektura, kvalitetna oprema, funkcionalan raspored i atraktivna lokacija u Taru dodatno doprinose vrijednosti ove nekretnine.
Za sve dodatne informacije, tlocrte i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Zoran Stupar
+385 99 570 5551